Dominantie overheid en banken in klimop- en Vestiazaak

Bungalow
Bungalow

De vastgoedmarkt de klimopzaak de Vestiazaak
De rol van de Banken en de grootste hypotheeknemer
DE RABOBANK met miljarden overwaarde fraude
en de overheidsrol

Ik heb een wat uitgebreide kop gemaakt want daar staat in vermeld afzonderlijke markten en zaken en banken en de overheid. Maar ze zijn niet zo afzonderlijk en deze zaken lopen helemaal door elkaar heen. Laten we eerst eens vaststellen hoe de vastgoedmarkt in elkaar zit en zat.

A          Zakelijke panden: Hoofdzakelijk kantoorpanden Er zijn wat particulieren die er in zitten en natuurlijk de pensioenfondsen en natuurlijk de banken en de daaraan gekoppelde verzekeringsmaatschappijen. Het gaat uiteindelijk om honderden miljoenen en miljardenzaken Dat maakt de markt smal omdat maar weinig partijen daar in kunnen handelen.

B          De woningmarkt: We hebben dan de particuliere markt en huurwoningen welke weer is onderverdeeld in de vrije huurmarkt en de sociale huurmarkten welke woningen gewoon zijn gebouwd en ontwikkeld door de gemeentes die vanwege het opschonen van hun eigen begrotingen alles onder brachten in corporaties waar men dan weer de aandelen van had. De gemeentes verdienden behoorlijk op de woningen maar ook niet allemaal en dan wilde de bevolking dat de huren omlaag gingen. Vandaar alle woningen in corporaties was gelijk niets meer controleerbaar door de bevolking. Zo zijn er ook nog grondmaatschappijen bij gemeentes die grond opkochten en de kosten omdat de grond nog niet verkocht was niet via de gemeentebegroting lieten lopen omdat men dan begon te koeren dat het duur was en maar afgestoten moest worden, de normale democratische weg, maar nee men telde de exploitatiekosten gewoon bij de gekochte gronden op want de prijzen groeiden tot de hemel. TOT 2008

Zo zitten de grondmaatschappijen van veel gemeentes met onverkoopbare grond waar de grondprijzen zo hoog zijn dat ze daar het nooit meer voor kwijt raken. Afboeken betekende miljardenverlies(vermoedelijk 13 miljard) en gezichtsverlies door puur wanbeleid omdat men het aan de democratische kanalen onttrokken had/heeft. Niet aan ons de bevolking te verkopen.

De corporaties en het Bouwfonds Nederlandse Gemeentes was een hele grote werd gerund door Nederlands gemeentes en het geheel werd weer gefinancierd door de bank van Nederlandse gemeentes. Dit alles helemaal onttrokken aan iedere vorm van democratische controle.

De banken ABNAMRO en de RABOBANK waren in die tijd niet de beste vrienden. De hoogste baas van ABNAMRO Rijkman Groenink wilde de grootste en machtigste bank van Nederland en de wereld worden en dat was nu echt iets wat de Rabobank niet wilde die met zijn hypotheekverstrekking al vooraan liep en zij hadden 2.000.000 leden meestal CDA’ers die overal in de politiek zaten en konden meesturen om van die kant uit de ABNAMRO onder uit te halen.

Maar in eerste instantie zag Rijkman Groenink dat bouwfonds wel zitten Was nog voor de crisis en woningen opkopen met een miljarden waarde in een tot de hemel groeiende markt was business op het hoogste niveau. Kennelijk ook met hulp werd de ING met een beter bod buiten spel gezet. Maar roddel achterklap verkeerd personeelsbeleid en/of omgekocht personeel, Rijkman Groenink verloor zijn greep op de bank werd afgezet of verdween  en de bank viel uiteen en onderdelen waaronder het Bouwfonds waar de slechte onderdelen bij de SNS bank terecht kwamen men wilde te graag ook groot worden en dat vonden hun concurrenten natuurlijk smuiklachtend ook en de SNS moest in 2013 gered worden omdat wat ze gekocht hadden gewoon een lege zak was.

De RABOBANK niet die kocht voor een habbekrats de goede onderdelen en kon gigantische schadeclaims innen van honderden miljoenen euro’s Ik meen in totaal meer dan zeshonderd miljoen euro. De Rabobank blijft altijd op de achtergrond een valse duistere rol spelen en door de politieke bindingen een hoofdrol nauwelijks zichtbaar. Moet een N.V. worden zodat we kunnen zien wat men doet. Lees de overwaarde fraude op deze site.

De rol van de gemeentes en de banken in de KLIMOPZAAK is al duidelijk. De gemeentes hebben een onderneming opgericht en geleidt waar men kennelijk helemaal geen overzicht over had en ook niet over de markt waardoor er over de aandelenverkoop door de onderling concurrerende banken werd gevochten en gemeentes geen enkele verantwoordelijkheid voelde wat de woningen betreft en de belastingbetaler en alleen door verkoop van de aandelen voor de begrotingen leuke bestuurlijke dingen konden doen.

Dan komen natuurlijk de fraude monsters zoals Jan van Vlijmen en de anderen goed van pas. Die krijgen gelijk overal de schuld van. Er worden geen contracten afgesloten alles op vertrouwen. Eigenlijk is het onvoorstelbaar en de verantwoordelijkheid ligt toch ook dan bij de aandeelhouders dat deze hoogste man van het bouwfonds zo ontspoorde. Maar commissarissen zijn buiten schot gebleven. Overigens heb ik dat in het klein ook wel meegemaakt bij stadion Feyenoord in 1989 waar ik omdat er op een verkeerd moment een liquiditeitsgat ontstond en ik met Rijkman Groenink per telefoon een paar honderdduizend guldens regelde voor 14 dagen zonder overeenkomst. Hij was toen nog niet de hoogste baas maar wel in regio Rotterdam.

Dat van de facturen dat zal allemaal wel en dat is fraude maar over de honderden miljoenen verschillen in de aankoopprijzen heb ik zo mijn twijfels. Dat men bij Philipspensioenfonds veel te weinig zou hebben betaald van honderden miljoenen ik betwijfel dat. Het is een krappe markt en als men een grote partij kantoorpanden kwijt wilde om meer aandelen voor te kopen bij het pensioenfonds wat mogelijk een groter voordeel opleverde, wat is er dan mis mee? En dat is later niet meer duidelijk te maken bij advocaten die zich rijk procederen juist over de vermeende gigantische miljarden fraude. Ik heb twee gevallen gelezen waarbij ik me echt afvroeg is dat nu echt fraude? Nee de waardebepaling bij rechtszaken met inkomensgerichte advocaten is een totaal andere dan op het moment in de markt waar hele andere marktbelangen een rol spelen.

Hier spelen andere belangen ditmaal van de advocatuur een grote rol Die domineren de markt op allerlei manieren en hoe hoger de fraude hoe hoger de vergoedingen. Ook hier wijs ik al regelmatig op maar ik lijk nog even een roepende in de woestijn maar dat is aan het veranderen.

Dan VESTIA: Hier is het duidelijk dat de banken weer een negatieve rol speelden die uiteindelijk door derivatenverkopen aan een onbekwame bestuur voor miljarden euro’s in de problemen kwam. Er moesten 6600 woningen verkocht worden Met het concept wat ik heb konden de woningen aan de huurders worden verkocht tegen de marktwaarde. En dat schreef ik aan Vestia maar die zagen het wel zitten om te bekijken maar men moest onmiddellijk geld hebben in contanten en daarom hebben ze uiteindelijk 5.500 woningen verkocht 40% beneden de marktwaarde. Dat is ongeveer 1 miljard euro. Ik heb daar veel over getwittert en er mijn schande over uit gesproken.

Ik heb hier de samenhang trachten weer te geven tussen de marktpartijen en de belangen van eigenlijk een krappe kleine markt waar de belastingbetaler weer is opgezadeld met de verliezen en de banken met de winst.

Waar ik mij wel grote zorgen over maakt is dat er op grote schaal sociale huurwoningen worden opgekocht door buitenlandse bedrijven waar het vermoeden van is dat zij van de Koninklijke familie zijn en dat het beleid van de VVD er op gericht is om het huurplafond van de sociale huurwoningen er af te halen waardoor ze later tegen grof geld kunnen worden verhuurd. Waardoor het woningenbezit door het doelbewuste aangehouden structurele
tekort van 80.000 woningen volstrekt onbetaalbaar wordt voor de lage inkomens. Er zijn er in totaal al meer dan 20.000 sociale huurwoningen verkocht (inclusief de 5500 woningen van Vestia)wat het tekort aan sociale huurwoningen doet groeien. Daardoor worden de 2,5 miljoen mensen nog armer en zieker en kunnen later niet meer wonen. De ziektekosten worden onbetaalbaar door dit alles.

Dit stukje laat ook weer bestuurlijke onbekwaamheid zien omdat men het overzicht mist en strafrechtelijk of er althans er dicht tegen aan. Daar moet wat aan gebeuren.

Hans Vrijmoed